26 Villa Candiotti, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Villa Candiotti, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°24 mais supérieur de 2 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Villa Candiotti, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 100 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 354 mètres
- - Collège Albert Cron à 603 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 354 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Villa Candiotti
Aucune vente n'a été recensée au 26 Villa Candiotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Villa Candiotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Villa Candiotti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Villa Candiotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Villa Candiotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Villa Candiotti dans son marché local
Prix du 26 Villa Candiotti par rapport à la voie
Sur Villa Candiotti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 26 Villa Candiotti se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Villa Candiotti par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Villa Candiotti se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et -6.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 25.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 875 €/m² au premier semestre 2021 à 5 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
