2 voie suzanne flon, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 voie suzanne flon, affiche un prix moyen de 6 544 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 329 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 voie suzanne flon, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
13 niveaux - 329 logements - 3592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 112 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 850 mètres
- - Collège Jean Perrin à 342 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 850 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 voie suzanne flon
Aucune vente n'a été recensée au 2 voie suzanne flon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 voie suzanne flon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 voie suzanne flon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 voie suzanne flon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 voie suzanne flon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 voie suzanne flon dans son marché local
Prix du 2 voie suzanne flon par rapport à la voie
Sur voie suzanne flon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 544 €/m², le 2 voie suzanne flon se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 voie suzanne flon par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 voie suzanne flon se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 44.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 voie suzanne flon à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 2 voie suzanne flon est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
