6 Allée Augustine Oberle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Augustine Oberle, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Augustine Oberle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 345 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 648 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 648 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Augustine Oberle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Augustine Oberle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Augustine Oberle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Augustine Oberle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Augustine Oberle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Augustine Oberle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Augustine Oberle dans son marché local
Prix du 6 Allée Augustine Oberle par rapport à la voie
Sur Allée Augustine Oberle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 6 Allée Augustine Oberle se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Augustine Oberle par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Augustine Oberle se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 6.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Augustine Oberle à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Augustine Oberle est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
