Avenue des Rochers, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Rochers, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 187 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Rochers dans son marché local
Prix Avenue des Rochers par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Rochers se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 14.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Rochers à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue des Rochers est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Rochers
Les ventes enregistrées Avenue des Rochers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Rochers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 215 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 912 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 912 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 342 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Rochers
Adresses Avenue des Rochers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Rochers, classées par tranches de numéros.
