4 Allée du Square, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Square, affiche un prix moyen de 6 259 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°9 et de n°150.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Square, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 216 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 449 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 569 mètres
Ventes au 4 Allée du Square
Les 2 ventes au 4 Allée du Square donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Square, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Square dans son marché local
Prix du 4 Allée du Square par rapport à la voie
Sur Allée du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 5 843 €/m². Avec un prix moyen de 6 259 €/m², le 4 Allée du Square se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Square par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Square se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 38.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Square à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Square est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
