2 Allée Guy Môquet, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Guy Môquet, affiche un prix moyen de 5 769 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Guy Môquet, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Pont de Bry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beaufranchet à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 387 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 387 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 350 mètres
Ventes au 2 Allée Guy Môquet
Une vente a été recensée au 2 Allée Guy Môquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Guy Môquet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Guy Môquet dans son marché local
Prix du 2 Allée Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Allée Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 2 Allée Guy Môquet se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Guy Môquet par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Guy Môquet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Guy Môquet à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Guy Môquet est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
