42 Allée Guy Môquet, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée Guy Môquet, affiche un prix moyen de 7 177 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°23 ter et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allée Guy Môquet, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Île d'Amour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 114 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 114 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 210 mètres
Ventes au 42 Allée Guy Môquet
Les 2 ventes au 42 Allée Guy Môquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée Guy Môquet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée Guy Môquet dans son marché local
Prix du 42 Allée Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Allée Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 294 €/m². Avec un prix moyen de 7 177 €/m², le 42 Allée Guy Môquet se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée Guy Môquet par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Allée Guy Môquet se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 58.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allée Guy Môquet à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 42 Allée Guy Môquet est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
