3 Allée Leonide, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Leonide, affiche un prix moyen de 6 502 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 3 Allée Leonide, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier L'Île de la Roche.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beaufranchet à 228 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 552 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 552 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Leonide
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Leonide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Leonide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Leonide, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Leonide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Leonide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Leonide dans son marché local
Prix du 3 Allée Leonide par rapport à la voie
Sur Allée Leonide, le prix moyen des maisons s'établit à 7 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 502 €/m², le 3 Allée Leonide se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Leonide par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Leonide se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.41 % sur 1 an et baissé de 32.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
