10 Allée Marthe, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Marthe, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Marthe, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 2 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 19 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 347 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 352 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Marthe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Marthe dans son marché local
Prix du 10 Allée Marthe par rapport à la voie
Sur Allée Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 10 Allée Marthe se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Marthe par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Marthe se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 38.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Marthe à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Marthe est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
