23 Avenue des Fleurs, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 751 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Avenue des Fleurs, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 305 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 643 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 643 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 580 mètres
Ventes au 23 Avenue des Fleurs
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Fleurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 751 €/m², le 23 Avenue des Fleurs se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Fleurs par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Fleurs se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 6.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
