3 Avenue des Fleurs, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 7 092 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Avenue des Fleurs, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 138 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 623 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 623 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Fleurs, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 570 €/m². Avec un prix moyen de 7 092 €/m², le 3 Avenue des Fleurs se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Fleurs par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Fleurs se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 31.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
