2 Avenue des Rochers, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Rochers, affiche un prix moyen de 6 359 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 Avenue des Rochers, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 73 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1057 mètres
- - Collège de Lattre à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1057 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Rochers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Rochers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Rochers par rapport à la voie
Sur Avenue des Rochers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 359 €/m², le 2 Avenue des Rochers se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Rochers par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Rochers se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 17.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
