23 Avenue des Rochers, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Rochers, affiche un prix moyen de 7 141 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 23 Avenue des Rochers, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 367 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 698 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 698 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Rochers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Rochers dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Rochers par rapport à la voie
Sur Avenue des Rochers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 668 €/m². Avec un prix moyen de 7 141 €/m², le 23 Avenue des Rochers se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Rochers par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Rochers se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 32.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
