20 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°15 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 278 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 964 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 964 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Gabriel Péri, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 20 Avenue Gabriel Péri se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gabriel Péri par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Gabriel Péri se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 21.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Gabriel Péri à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Gabriel Péri est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
