24 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 1 parking - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 267 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 944 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 944 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 666 mètres
Ventes au 24 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 24 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gabriel Péri, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 24 Avenue Gabriel Péri se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gabriel Péri par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Gabriel Péri se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 26.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gabriel Péri à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gabriel Péri est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
