4 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 316 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1019 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1019 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gabriel Péri, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 4 Avenue Gabriel Péri se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gabriel Péri par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gabriel Péri se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 26.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gabriel Péri à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gabriel Péri est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
