5 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 315 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1011 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1011 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 727 mètres
Ventes au 5 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 5 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Gabriel Péri, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 5 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 5 Avenue Gabriel Péri se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Gabriel Péri par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Gabriel Péri se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 23.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Gabriel Péri à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Gabriel Péri est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
