30 Avenue Georges Clémenceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 559 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°35 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Georges Clémenceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 296 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 471 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 471 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 214 mètres
Ventes au 30 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 30 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 30 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 30 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 22.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Georges Clémenceau à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Georges Clémenceau est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
