7 Avenue Georges Clémenceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 6 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Georges Clémenceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Bry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer - Brossolette à 81 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 216 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 88 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 216 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Georges Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 881 €/m². Avec un prix moyen de 6 291 €/m², le 7 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Georges Clémenceau se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 38.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Georges Clémenceau à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Georges Clémenceau est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
