25 Avenue Lamartine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°25 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Lamartine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 392 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Lamartine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 25 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 25 Avenue Lamartine se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Lamartine par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Lamartine se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 29.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Lamartine à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Lamartine est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
