55 bis Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°55 et de 4.07 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 55 bis Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 149 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1106 mètres
- - Collège de Lattre à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 435 mètres
Ventes au 55 bis Avenue Ledru-rollin
Les 6 ventes au 55 bis Avenue Ledru-rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 55 bis Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 55 bis Avenue Ledru-rollin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Avenue Ledru-rollin se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
