65 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°68 ter et de 6.46 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
À propos du 65 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 24 parkings - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 130 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1096 mètres
- - Collège de Lattre à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 379 mètres
Ventes au 65 Avenue Ledru-rollin
Les 4 ventes au 65 Avenue Ledru-rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 65 Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 65 Avenue Ledru-rollin se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Ledru-rollin se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
