72 bis Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 bis Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°75 et de 1.43 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
À propos du 72 bis Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 48 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1113 mètres
- - Collège de Lattre à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 382 mètres
Ventes au 72 bis Avenue Ledru-rollin
Les 4 ventes au 72 bis Avenue Ledru-rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 72 bis Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 72 bis Avenue Ledru-rollin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Avenue Ledru-rollin se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
