74 bis Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°76 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
À propos du 74 bis Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 42 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1140 mètres
- - Collège de Lattre à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 407 mètres
Ventes au 74 bis Avenue Ledru-rollin
Les 6 ventes au 74 bis Avenue Ledru-rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 74 bis Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 74 bis Avenue Ledru-rollin se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Avenue Ledru-rollin se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 6.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
