86 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°87 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 86 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 236 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 164 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 440 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 489 mètres
Ventes au 86 Avenue Ledru-rollin
Les 3 ventes au 86 Avenue Ledru-rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 86 Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 86 Avenue Ledru-rollin se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Ledru-rollin se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 34.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
