96 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°101 et de 1.73 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 96 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 122 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 366 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 604 mètres
Ventes au 96 Avenue Ledru-rollin
Les 4 ventes au 96 Avenue Ledru-rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 96 Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 96 Avenue Ledru-rollin se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Ledru-rollin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 19.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
