26 Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert Lecocq, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 371 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 452 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 452 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Albert Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Albert Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert Lecocq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert Lecocq dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 26 Rue Albert Lecocq se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert Lecocq par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Albert Lecocq se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 6.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
