3 Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Lecocq, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 36 parkings - 617 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 90 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 357 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 260 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Lecocq
Les 7 ventes au 3 Rue Albert Lecocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Lecocq dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 6 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 3 Rue Albert Lecocq se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Lecocq par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Lecocq se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 30.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
