4 bis Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Albert Lecocq, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 4 bis Rue Albert Lecocq, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 72 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 367 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 367 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 264 mètres
Ventes au 4 bis Rue Albert Lecocq
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Albert Lecocq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Albert Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Albert Lecocq, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Albert Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Albert Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Albert Lecocq dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Albert Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 4 bis Rue Albert Lecocq se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Albert Lecocq par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Albert Lecocq se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 8.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
