10 Rue Crespin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Crespin, affiche un prix moyen de 5 401 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Crespin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 37 parkings - 710 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 340 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 972 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 972 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Crespin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Crespin dans son marché local
Prix du 10 Rue Crespin par rapport à la voie
Sur Rue Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 10 Rue Crespin se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Crespin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Crespin se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 19.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Crespin à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Crespin est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
