12 Rue de Belfort, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°12 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Belfort, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 273 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1188 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1188 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 723 mètres
Ventes au 12 Rue de Belfort
Les 2 ventes au 12 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Belfort, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 12 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 12 Rue de Belfort se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Belfort par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Belfort se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 5.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Belfort à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Belfort est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
