12 Rue de Chanzy, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 5 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chanzy, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 253 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 356 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 303 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chanzy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 12 Rue de Chanzy se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chanzy par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Chanzy se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 23.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chanzy à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chanzy est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
