2 bis Rue de Chanzy, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 5 479 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Chanzy, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 119 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 472 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Chanzy, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 2 bis Rue de Chanzy se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Chanzy par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Chanzy se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Chanzy à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Chanzy est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
