46 Rue de Colmar, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 5 981 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°44 mais supérieur de 11.32 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 46 Rue de Colmar, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier L'Orage.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 304 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1274 mètres
- - Collège de Lattre à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1274 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Colmar, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 46 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des maisons s'établit à 5 830 €/m². Avec un prix moyen de 5 981 €/m², le 46 Rue de Colmar se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Colmar par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Colmar se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
