2 Rue de l'Orangerie, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 621 €

de 4 360 € à 6 043 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de l'Orangerie, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°13 et de 4.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Orangerie, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 381 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avron à 110 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1375 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 2033 mètres
- Collège de Lattre à 500 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 2033 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 372 mètres
- Ecole primaire Germaine Sablon à 107 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Orangerie

Les 3 ventes au 2 Rue de l'Orangerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2020

313 000 €(5 949 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.61 m²

2 Rue de l'Orangerie, 94170 Le Perreux-sur-Marne

18 mai 2021

264 000 €(5 762 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.82 m²

2 Rue de l'Orangerie, 94170 Le Perreux-sur-Marne

17 novembre 2020

249 000 €(6 047 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.18 m²

2 Rue de l'Orangerie, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue de l'Orangerie(5 376€)

15 Rue de l'Orangerie(5 372€)

Prix du 2 Rue de l'Orangerie dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie

Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 2 Rue de l'Orangerie se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Orangerie par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orangerie se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Château de Plaisance, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,456 €)

Avenue Lamartine, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,058 €)

Boulevard d'Alsace-lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne(4,924 €)

Rue Cristino Garcia, 94170 Le Perreux-sur-Marne(4,630 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Orangerie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Orangerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.