2 Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 273 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 953 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 953 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Yser, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 2 Rue de l'Yser se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Yser se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 10.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
