3 Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 059 €

de 4 681 € à 7 532 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°2 et de 7.13 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestige du pavillon de la Russie présenté à l'Exposition Universelle de 1878 à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Parclairs à 268 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 952 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 857 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 952 mètres
- Ecole maternelle Paul Doumer à 950 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 857 mètres

Ventes au 3 Rue de l'Yser

Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2021

274 000 €(5 269 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•52 m²

3 Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de l'Yser(6 531€)

3 bis Rue de l'Yser(6 524€)

3 ter Rue de l'Yser(6 517€)

4 Rue de l'Yser(6 521€)

5 Rue de l'Yser(6 543€)

7 Rue de l'Yser(6 572€)

9 bis Rue de l'Yser(6 521€)

6 Rue de l'Yser(6 552€)

Prix du 3 Rue de l'Yser dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Yser par rapport à la voie

Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 6 321 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 3 Rue de l'Yser se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Yser par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Yser se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 16.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 27.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Tilleuls, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,723 €)

Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,476 €)

Boulevard Foch, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,754 €)

Boulevard Sadi Carnot, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,337 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.