25 Rue de la Borne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Borne, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°31 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Borne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 156 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 493 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 490 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 333 mètres
Ventes au 25 Rue de la Borne
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Borne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Borne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Borne dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Borne par rapport à la voie
Sur Rue de la Borne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 25 Rue de la Borne se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Borne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Borne se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 12.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Borne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Borne est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
