8 Rue de la Cascade, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 8 Rue de la Cascade, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cascade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 8 Rue de la Cascade se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cascade par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Cascade se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 4.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
