2 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix d'Eau, affiche un prix moyen de 7 962 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'eau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix d'Eau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 104 €/m². Avec un prix moyen de 7 962 €/m², le 2 Rue de la Croix d'Eau se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix d'Eau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix d'Eau se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 47.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
