24 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 048 €

de 3 733 € à 6 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 24 Rue de la Croix d'Eau, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix D'eau à 33 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1331 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 2100 mètres
- Collège de Lattre à 675 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 2100 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 571 mètres
- Ecole primaire Germaine Sablon à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Croix d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Croix d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue de la Croix d'Eau(5 042€)

4 bis Boulevard Raymond Poincaré(5 152€)

4 Boulevard Raymond Poincaré(5 158€)

13 Boulevard Raymond Poincaré(5 154€)

15 Boulevard Raymond Poincaré(5 160€)

17 Boulevard Raymond Poincaré(5 142€)

19 Boulevard Raymond Poincaré(5 354€)

Prix du 24 Rue de la Croix d'Eau dans son marché local

Prix du 24 Rue de la Croix d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 24 Rue de la Croix d'Eau se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue de la Croix d'Eau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Croix d'Eau se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 0.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,559 €)

Avenue Lamartine, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,058 €)

Boulevard Raymond Poincaré, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,175 €)

Villa Maison Blanche, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue de la Croix d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de la Croix d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.