13 Rue de la Prairie, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 7 138 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Prairie, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 1 local - 45 parkings - 1669 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Marne à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 526 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 470 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Prairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 385 €/m². Avec un prix moyen de 7 138 €/m², le 13 Rue de la Prairie se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Prairie par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Prairie se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 57.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Prairie à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Prairie est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
