33 Rue de Metz, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 5 060 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Metz, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 920 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 221 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1275 mètres
- - Collège de Lattre à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1275 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Metz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 33 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 33 Rue de Metz se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Metz par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Metz se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Metz à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Metz est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
