44 Rue de Metz, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 7 538 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°42 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 44 Rue de Metz, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier L'Orage.
4 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 172 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1250 mètres
- - Collège de Lattre à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1250 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 690 mètres
Ventes au 44 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 44 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Metz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 44 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 538 €/m², le 44 Rue de Metz se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Metz par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Metz se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 39.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
