5 Rue de Metz, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Metz, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 257 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1155 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1155 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Metz, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 5 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 5 Rue de Metz se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Metz par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Metz se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 10.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Metz à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Metz est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
