10 Rue de Thionville, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Thionville, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 219 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1043 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1043 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Thionville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Thionville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Thionville, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 10 Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 10 Rue de Thionville se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Thionville par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Thionville se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 42.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Thionville à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Thionville est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
