11 Rue Denfert-rochereau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Denfert-rochereau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 62 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 808 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 808 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 162 mètres
Ventes au 11 Rue Denfert-rochereau
Une vente a été recensée au 11 Rue Denfert-rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Denfert-rochereau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 11 Rue Denfert-rochereau se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Denfert-rochereau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Denfert-rochereau se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 33.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Denfert-rochereau à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Denfert-rochereau est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
