9 Rue Denfert-rochereau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Denfert-rochereau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 59 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 807 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 807 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Denfert-rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Denfert-rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Denfert-rochereau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 9 Rue Denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 737 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 9 Rue Denfert-rochereau se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Denfert-rochereau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Denfert-rochereau se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 37.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Denfert-rochereau à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Denfert-rochereau est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
