11 bis Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Cémonceaux, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 278 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 990 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 990 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 573 mètres
Ventes au 11 bis Rue des Cémonceaux
Les 2 ventes au 11 bis Rue des Cémonceaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Cémonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Cémonceaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Cémonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Cémonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Cémonceaux dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Cémonceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cémonceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 293 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 11 bis Rue des Cémonceaux se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Cémonceaux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Cémonceaux se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 47.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Cémonceaux à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Cémonceaux est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
