13 Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cémonceaux, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°13 bis et de n°24.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 13 Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Iris 0105.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 273 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1038 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1038 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 613 mètres
Ventes au 13 Rue des Cémonceaux
Une vente a été recensée au 13 Rue des Cémonceaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cémonceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cémonceaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cémonceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cémonceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cémonceaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cémonceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cémonceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 13 Rue des Cémonceaux se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cémonceaux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Cémonceaux se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 6.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
